Ev sahiplerinin kira geliri bildirimlerine göre, Türkiye'de kiraların en yüksek olduğu iki il, İstanbul ve Antalya olarak belirlendi. Düzce ve Hakkari, beyan edilen ortalama kira tutarlarıyla, gelişmişlik sıralamasında kendilerine fark atan birçok ili geride bıraktı.
Gelir İdaresi Başkanlığından edindiği bilgiye göre, 2007 yılı içinde elde edilen gayrimenkul sermaye iratları için 764 bin 306 adet beyanname verildi. Bu beyannamelerde, toplam kira geliri 5 milyar 148 milyon 632 bin 148 YTL olarak bildirildi. Bunun karşılığında da mükelleflere 1 milyar 289 milyon 422 bin YTL vergi tahakkuk ettirildi.
265 bin beyannamenin verildiği İstanbul'da, toplam kira geliri tutarı 2 milyar 854 milyon 854,9 bin YTL, bunun vergisi de 689 milyon 620, 6 bin YTL olarak belirlendi. Gayrimenkul sermaye geliri olanlar, Ankara'da 102 bin 43, İzmir'de 65 bin 934, Bursa'da 27 bin 920, Antalya'da da 25 bin 700 adet beyanname verdi. Bu beyannamelerdeki kira geliri miktarı da, Ankara'da 627 milyon 782 bin YTL, İzmir'de 415 milyon 556 bin YTL, Bursa'da 170 milyon 568 bin YTL, Antalya'da ise 162 milyon 926 bin YTL oldu.
Antalya, 2. sıraya yerleşti, Ankara’da ortalama kira 513 YTL
Mükelleflerin beyan ettiği kira gelirleri, ülkede en fazla kiranın İstanbul ve Antalya'da ödendiğini de ortaya koydu. Beyannamelerde yer alan rakamlara göre, İstanbul'da ortalama kira tutarı 898 YTL'yi buluyor. Bu rakam, sıralamada Ankara ve İzmir'i geride bırakan Antalya'da 528 YTL olarak hesaplanıyor.
İzmir 525 YTL, Ankara 513 YTL, Bursa 509 YTL, Muğla 499,5 YTL, Düzce de 433 YTL ile İstanbul ve Antalya'nın arkasında sıralanıyor. Bu illerimizi de aylık ortalama 398 YTL'lik kira ile Adana, 388 YTL ile Kayseri, 386 YTL ile Van ve 378 YTL ile de Van takip ediyor. Beyanlara göre, Kilis, Ağrı, Malatya gibi iller de, kendilerine göre daha gelişmiş yörelerden çok daha fazla kira geliri elde edilen iller arasında yer alıyor. Beyan listesinin son 3 sırasında ise Şırnak, Muş ve Adıyaman bulunuyor. Bu illerimizden Şırnak'ta ortalama kira 103 YTL, Muş'da 102 YTL, Adıyaman'da ise 77 YTL olarak hesaplanıyor.
Beyanlar verildi, takibat başladı
Bu arada Gelir İdaresi Başkanlığı, beyanname verme döneminin sona ermesinin ardından kira geliri elde edip de, bunu bildirmeyenlere yönelik takibat başlattı. Vergi İstihbarat Merkezindeki bilgilerden de yararlanılarak mükellefiyet taraması yapılıyor. Bu çalışmada emlak vergisi bildirimleri ile muhtarlıklardan alınan kayıtlardan da yararlanılıyor. Vergi Dairesi Başkanlıkları ile Defterdarlıklar da, kendi bölgelerine yönelik bir tarama faaliyeti yürütüyor.
Başkanlık ve illerdeki bu çalışmaların ardından geçen yıl ya da daha önceki yıllarda kira geliri elde edip de, beyanda bulunmayan ve vergi kaçıranlara yönelik idari takibata geçilecek. Vergi dairelerince bu mükellefler nezdinde cezalı tarhiyat işleminde bulunulacak.
Ortalama gelir ve ödenecek vergiler
Verilen kira geliri beyanlarına göre, illerimizdeki beyanname sayıları ile yıllık ortalama kira geliri ve ortalama vergi tutarları şöyle:
İLLER BEYAN ADEDİ ORT. KİRA ORT. VERGİ
İstanbul 265.002 10.773 2.602
Antalya 25.700 6.340 1.399
İzmir 65.934 6.303 1.477
Ankara 102.043 6.152 1.382
Bursa 27.920 6.109 1.370
Muğla 11.978 5.995 1.287
Düzce 1.291 5.198 1.323
Adana 8.798 4.783 1.083
Kayseri 4.109 4.654 1.041
Van 604 4.628 1.017
Hakkari 117 4.533 1.078
Kilis 227 4.309 927
Gaziantep 5.462 4.180 957
Kocaeli 12.398 4.177 882
Malatya 2.132 4.147 890
Eskişehir 14.543 4.102 816
Yalova 1.862 4.094 853
Rize 2.072 3.997 880
Mersin 7.960 3.976 847
Samsun 8.808 3.708 801
Denizli 13.434 3.567 689
Bolu 3.443 3.558 708
Nevşehir 1.699 3.552 724
Konya 11.191 3.549 736
Ağrı 155 3.470 817
Trabzon 8.067 3.393 680
Aydın 13.929 3.318 686
Şanlıurfa 1.172 3.294 718
Sakarya 5.722 3.082 653
Tekirdağ 7.175 3.178 633
Sivas 2.111 3.160 601
Balıkesir 14.496 3.060 588
Hatay 3.816 3.011 652
Zonguldak 7.738 2.956 572
Aksaray 775 2.951 558
Kırşehir 1.044 2.915 556
Kırıkkale 1.516 2.902 580
Erzincan 1.075 2.898 615
Edirne 3.878 2.860 582
Kırklareli 3.786 2.813 564
Karabük 2.200 2.780 555
Ordu 4.561 2.766 495
Elazığ 2.166 2.752 565
Bayburt 390 2.732 496
Isparta 3.436 2.695 518
Diyarbakır 2.015 2.685 559
Mardin 445 2.668 595
Manisa 15.708 2.658 546
Afyon 4.109 2.643 521
Çanakkale 7.533 2.576 462
Bartın 1.454 2.571 467
Gümüşhane 401 2.450 407
Giresun 2.100 2.411 409
Uşak 2.818 2.374 413
K.Maraş 2.855 2.330 449
Niğde 818 2.223 400
Kastamonu 3.172 2.185 425
Kütahya 4.169 2.148 406
Bilecik 2.391 2.147 375
Burdur 2.528 2.092 373
Yozgat 1.429 2.041 378
Tunceli 593 2.040 343
Çorum 3.198 2.038 418
Erzurum 2.418 1.925 384
Karaman 789 1.922 323
Bitlis 220 1.882 342
Osmaniye 619 1.829 341
Iğdır 353 1.809 300
Kars 585 1.785 295
Tokat 3.389 1.689 297
Amasya 2.348 1.617 290
Artvin 1.303 1.602 272
Ardahan 220 1.506 248
Çankırı 1.015 1.480 245
Sinop 2.353 1.425 245
Bingöl 595 1.353 267
Batman 826 1.314 285
Siirt 275 1.239 188
Şırnak 123 1.235 202
Muş 243 1.224 207
Adıyaman 961 929 157